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MyGonews住展杂志:3月预售推案量「疫」落千丈

▲山雨来守云开,3月推案量「疫」落千丈(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻住展杂志统计,北台湾(新竹以北含宜兰)2020年3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿元,较2019年同期(1,111.17)锐减362.79亿元,年减幅近3成3,并创下2011年(696.83亿元)以后、近9年来同期新低量,年减幅则创下2009年以后、近11年最大值,新建案市场推案呈现「旺季不旺」的情况。住展杂志研发长何世昌表示,建商推案信心与意愿下滑,主因源自于对新冠肺炎疫情冲击市况的担忧,只能延推缓推案来因应市况剧变。虽然3月案量下滑,但推案量与减幅都符合预期,2020年329档实际推案量大致会落在1,500亿至1,600亿之间。 疫情严竣 供给量缩水 据住展杂志统计,北台湾2020年3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿元,若计算可售户数,则2020年3月新建案释出的可售户数仅有4,456户,较2019年同期(7,302)减少近3千户,年减幅接近四成。在个别县市方面,新北市2020年3月份新建案推案量近290亿元,较2019年同期骤减约百馀亿元,推案量缩水金额为北台湾之冠。桃园市2020年3月推案量约240亿元,较2019年同期减约60亿元。台北市2020年3月推案量近2百亿元,较2019年同期减约30馀亿元;北市案量缩水较少,主要是2019年同期推案量基期较低所致。 北台湾三都推案量大跳水,至于与电子业景气关联度较高的新竹地区房市,近期电子科技业因疫情而笼罩在断料、断链与外销出口衰退的阴霾中,3月份推案量更不到2019年的一半。▲北台湾近年3月份新成屋、预售屋供给量统计(图/住展杂志)衰退并不意外 活下去才重要 何世昌指出,在最乐观的情况下,新冠肺炎疫情可能会到2011年春季才可能见到曙光,这个时候「延后推案不能解决问题,降价才能」。建议业者「降价换现金」,趁现在降价3%、4%就会变很好卖的时候先降先赢,把手上存货先卖个7、8成,让本金安全入袋,剩下案量再且战且走。 何世昌认为,建案降价要降到全天下的人都知道,更需大打媒体战、选择正确管道释出广告曝光,才能磁吸人气先卖一波,否则目前市场人气低迷,好不容易降价但消费者却不知道,降了等于白降。因此,先降先赢换现金,才能保存实力渡过这波疫情寒冬,即使率先降价赌错了,也不过少赚个3%、4%。但如果犹豫不决,等到全球失业潮袭捲而来,那就是人踩人了。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

中华职棒31年球季将在本周六(11日)开打,将由转换新东家的乐天桃猿担任地主出战中信兄弟,不过受到武汉肺炎(2019新型冠状病毒,COVID-19)疫情影响,乐天桃猿的队史首战闭门开打并未开放球迷,而乐天桃猿早早准备好首战纪念票,将改赠送给球团会员,共同纪念队史首战。▲乐天桃猿年度口号「Rock You Ten」。(图/乐天桃猿提供)乐天桃猿本周六要在整修过后的桃园棒球场出战中信兄弟,原本该是热闹的开幕战,在配合防疫下闭门开打,日本乐天集团接手后的首战没能开放球迷进场。乐天桃猿也在今天公布关于开幕战及球团会员的相关办法,其中2019年Lamigo状猿卡会员与2020年Rakuten Monkeys金猿卡会员(未退费者)皆可获得Lamigo三连霸纪念戒乙只。▲乐天女孩春训典礼,公布女孩背号。(资料图)另外乐天桃猿针对队史首战也设计了纪念票券,这张门票没能卖给球迷朋友,球团也决定改用纪念票的方式,赠送给球团会员,只要是2019年Lamigo状猿卡、2020年 Rakuten Monkeys金猿卡(未退费者)及2020年乐园卡会员,每位会员可获得乙张纪念票。桃猿球团也公布金猿卡/乐猿卡的会员权益调整办法如下:(以球团公布为准)2019年Lamigo状猿卡/2020年Rakuten Monkeys金猿卡/乐猿卡══════════ 会员权益调整办法 ══════════防疫优先!中华职棒三十一年订于4月11日(六)闭门开打一、原2019年Lamigo状猿卡会员权益可优先购买2020年上半季Rakuten Monkeys桃园主场预售票该权益内容更为:若上半季开放进场则可享优先预购2020年上半季Rakuten Monkeys桃园主场预售票并可于下半季再优先预购Rakuten Monkeys桃园主场预售票预购(顺序在2020年Rakuten Monkeys金猿卡会员以及2020年乐猿卡会员之后)。二、2020年Rakuten Monkeys金猿卡会员优先预购门票权益依闭门开打场次顺延,或可选择退费,本球团将安排专人联系权益顺延及退费等事宜。三、2019年Lamigo状猿卡会员与2020年Rakuten Monkeys金猿卡会员(未退费者)皆可获得Lamigo三连霸纪念戒乙只。四、本球团将准备4月11日Rakuten Monkeys中职首战纪念票赠予2019年Lamigo状猿卡、2020年 Rakuten Monkeys金猿卡(未退费者)及2020年乐园卡会员,每位会员乙张,请会员朋友知悉,纪念票样式如图。五、因应会员系统变更,原2019年金状猿卡于礼物卡储值金额将进行退款,请寄信至球团信箱monkeys@mail.lamigo-monkeys.com.tw,并附上原于礼物卡注册之姓名、电话、信箱及存折正面照片(须含银行帐号、分行及姓名资讯)。六、本球团得因应政府政策随时调整、变更、修改或终止会员权益调整办法,会员权益调整办法经公告后生效,不再另行个别告知。所有会员因参与本球团活动、得到会员赠品及使用本球团服务,而与本球团所发生之权利义务关系,均以本办法最新修订之版本为准。看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922

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